Можно ли повесить белье на балконе? И может ли арендодатель это запретить? Суды вынесли по этому поводу четкие решения. Однако одна вещь может стоить очень дорого.

Всегда у немецких жителей вызывает дискуссию одна тема: запрещена сушка белья на балконе в Германии или нет? Ответ на этот вопрос не совсем прост.

На балконе в Германии можно далеко не все. Некоторые вещи вообще запрещены. Фактически, к арендаторам могут применяться иные правила, чем к владельцам.

Сушка белья на балконе в Германии: может ли хозяин квартиры запретить это делать

Многие люди предпочитают вешать белье на балконе, а не в квартире, особенно когда светит солнце и на улице очень тепло. Это означает, что влага не распространяется по жилым помещениям, белье сохнет гораздо быстрее и сушильная стойка не мешает. Но разрешено ли это на самом деле?

Тот, кто владеет собственной квартирой или домом, возможно, никогда не задавал себе этот вопрос. Не существует закона, который вообще запрещал бы вывешивать белье на балконе или в саду.

Однако, если вы живете в съемной квартире, в вашем договоре аренды может встречаться запрет на сушку белья на балконе. Но законно ли это?

Ведь есть масса вещей, которые арендодатели фактически могут запретить делать своим арендаторам – и что в конечном итоге может привести к расторжению договора аренды.

Закон об аренде «считает, что такие правила незаконны: домовладелец не может принципиально запретить сушить белье на балконе», — говорится в нем.

Соответственно, норма не является законной даже «если в арендованном доме имеется сушильная комната или чердак (…) и в договоре аренды имеется пункт, согласно которому должны использоваться только эти помещения», даже тогда « Арендатор может сушить белье как в своей квартире, так и на своем балконе».

Согласно «решению Земельного суда Дюссельдорфа, такой полный запрет является недействительной оговоркой», пишет страховая компания «Эрго».

Это значит: если жильцы хотят развешивать и сушить белье на балконе, то это в принципе их право. Однако в целом следует следить за тем, чтобы белье не выступало за балкон и не падало.

«Обычное» белье, которое помещается на сушилке, не должно стать проблемой. На самом деле это может быть проблематично с более крупными предметами, такими как одеяла и постельное белье. По мнению juraforum.de, это вполне могло быть запрещено арендодателем.

«Согласно решению районного суда Ойскирхена, такое положение в правилах внутреннего распорядка является законным», – пишет страховая компания «Эрго». Арендодатели имеют право «запретить все, что ухудшает визуальное впечатление от дома».

И еще кое-что не допускается, как пишет «juraforum.de»: «Арендодатель может запретить все действия, которые рассматриваются как нарушающие структурную сущность здания». Вешалки для одежды можно установить, но ничего нельзя устанавливать на постоянной основе без разрешения арендодателя.

Сушка белья на балконе в Германии: за что штраф до 5000 евро

Кроме того, есть еще кое-что, что следует знать и учитывать не только жильцам, но и владельцам, развешивая белье. В Германии есть установленное законом время тишины с 22:00 до 6:00 – даже по воскресеньям и праздничным дням важно не шуметь.

Любой, кто придерживается времени отдыха, рискует получить высокие штрафы, по данным «bußgeldkatalog.de», вплоть до 5000 евро.

Развешивание белья обычно не вызывает особого шума. Но по воскресеньям «публично видимые действия, нарушающие покой дня, как правило, запрещены», как объясняет «chip.de». Кому-то это может показаться странным, но: «Сюда же входит, например, развешивание белья в саду или на балконе».

Источник: Zeitung «Aussiedlerbote»