Восток и Запад сегодня: цифры, тренды и практические выводы для жизни в Германии.

За 35 лет объединения Германии страна радикально сменила профиль — от состава населения до устройства рынка жилья. Разбираем ключевые сдвиги простым языком и показываем, как они влияют на жизнь в стране.

Во-первых, население выросло с 79,8 млн в 1990 году до 83,6 млн на конец 2024 года. Кроме того, карта прироста неравномерна: юг и северо-запад прибавляли, а часть восточных земель теряла жителей. В частности, Бавария и Баден-Вюртемберг тянули рост, тогда как Саксония-Анхальт и Тюрингия сокращались.

Таким образом, распределение людей и рабочих мест заметно сместилось.

С другой стороны, различия между Востоком и Западом частично сузились. Например, продолжительность жизни сблизилась, как и уровень занятости женщин. Несмотря на это, разрыв по богатству и уровню доходов все еще виден. Итак, пройдемся по ключевым блокам.

Демография: кто и где живет после 35 лет объединения Германии

Доля жителей западных земель в общей численности выросла с 77% (1990) до 81% (2024). При этом восточные земли без Берлина сократились до 12,4 млн жителей, тогда как западные выросли до 67,5 млн.

Кроме того, крупные города двигались разнонаправленно: Лейпциг и Дрезден активно росли, а ряд городов Рурского региона терял население. В частности, Кельн перешагнул порог в миллион жителей еще в 2010 году.

С точки зрения возраста картина стала старше.

В среднем по стране возраст поднялся с 39,3 до 44,9 года. Таким образом, доля молодых до 25 лет снизилась до 24%, а доля 65+ поднялась до 23%. В то же время у земель теперь близкие показатели по доле детей до 15 лет: от 12% до 14% почти везде.

Сразу после объединения люди массово переезжали на запад.

Итоговое сальдо 1991–2024 годов — около минус 1,2 млн для восточных земель. Тем не менее, в 2017–2022 годах тренд на время развернулся, и в восточные земли переехало чуть больше людей, чем уехало. Кроме того, внешняя миграция усилилась: в стране стало больше жителей с миграционным прошлым.

Важно пояснить термин. «Миграционное прошлое» — это не только люди с иностранными паспортами, но и их дети, родившиеся уже в Германии. Поэтому доля таких жителей выше, чем доля иностранцев.

Мужчины живут дольше: средняя ожидаемая продолжительность жизни выросла до 78,5 года. Кроме того, у женщин показатель достиг 83,2 года. Как результат, разрыв между Востоком и Западом сократился до примерно полутора лет у мужчин и почти исчез у женщин. Следовательно, доступ к медицине и качеству жизни выровнялся сильнее, чем 30 лет назад.

Семьи и браки: меньше детей, выше возраст родителей

За 35 лет снизилось число рождений и вырос возраст матерей при первом ребенке: с 26,9 до 30,4 года. С одной стороны, это отражает более долгую учебу и карьерные паузы. С другой стороны, семьи стали разнообразнее: в статистике появились однополые пары с детьми. Кроме того, браки заключают позже, а их средняя продолжительность до развода выросла примерно на три года.

В частности, охват детей до 3 лет детсадами и Tagespflege (дневная семейная забота) поднялся до 37% по стране.

Однако Восток традиционно впереди — около 55%, тогда как в западных землях показатель ближе к трети. Для возраста 3–6 лет почти повсеместно уровень близок к 90% и выше. Следовательно, устроить ребенка стало проще, но конкуренция за места в некоторых городах и районах сохраняется.

Жилье: бум 1990‑х, рост фонда и разные цены

В 1990‑е годы Германия пережила строительный всплеск: на пике на Западе сдавали до полумиллиона квартир в год. Кроме того, общий фонд жилья вырос с 33,9 до 43,7 млн единиц. Как результат, на 1000 жителей теперь приходится 516 квартир против 425 ранее. В пересчете на душу площадь выросла с 34,8 до 47,5 кв. м.

С другой стороны, региональные различия заметны.

Восточные земли в расчете на жителей имеют больше жилья, однако доля собственников в крупных городах ниже. В Берлине, например, лишь около шестнадцати процентов квартир заняты владельцами. Это объясняет устойчивый рынок аренды и политические споры вокруг регулирования.

Где аренда дороже и дешевле:

Средняя базовая арендная ставка (чистая «холодная» аренда без коммунальных) по данным переписи жилья на 15 мая 2022 года составила 7,28 евро за кв. м. При этом Мюнхен заметно выше 10 евро, а в отдельных восточных и западных городах ставки заметно ниже. Таким образом, при переезде имеет смысл сравнивать не только среднюю цену, но и структуру предложения: долю дорогих и дешевых квартир.

Экономика и занятость после 35 лет объединения Германии

С одной стороны, реальный ВВП на душу населения вырос по стране. При этом восточные земли показали эффект догоняющего роста, особенно Тюрингия. С другой стороны, разрыв между богатейшими регионами (Гамбург, Бавария) и аутсайдерами (часть восточных земель) остался.

Кроме того, рынок труда изменился по структуре: доля занятых в услугах выросла примерно до трех четвертей, тогда как промышленность опустилась до одной четверти.

Доходы, бедность, богатство и наследство

Во-первых, зарплаты в Востоке и Западе сблизились, но сохраняют разницу около одной пятой в пользу западных земель. Во-вторых, медианный эквивалентный доход вырос во всех регионах, однако на Западе он все еще выше примерно на пару тысяч евро в год. Как результат, риски бедности между частями страны тоже сближаются, но полностью не исчезли.

С другой стороны, разрыв по накопленному богатству значительно шире.

По данным последней волны, у западных домохозяйств медианное состояние более чем вдвое выше. Кроме того, по наследствам и дарениям разница резкая: на душу населения в западных землях в три с лишним раза больше облагаемых передач активов. Следовательно, стартовые возможности семей и межпоколенческая поддержка остаются неравными.

Равенство и участие женщин после 35 лет объединения Германии

Наконец, о разнице в оплате труда. Нерасчетный гендерный разрыв снизился до 16% по стране, причем в восточных землях он минимален. Кроме того, занятость женщин достигла примерно трех четвертей. Несмотря на это, доля женщин в парламентах пока на уровне около трети, и региональные различия тут заметны.

Краткий словарь терминов и что значат эти тренды для повседневной жизни:

● «Миграционное прошлое» — иммигранты и их дети, даже если дети родились уже в Германии.

● «Чистая холодная аренда» — базовая цена аренды за кв. м без коммунальных и отопления.

● «Эквивалентный доход» — доход семьи, пересчитанный с учетом числа членов и их возраста, чтобы корректно сравнивать домохозяйства.

Во-первых, рост возраста и числа одиноких домохозяйств повышает спрос на доступные малометражные квартиры. Кроме того, расширяется потребность в услугах ухода и медицины. В частности, развитие детсадов снижает барьеры для работающих родителей. Таким образом, мобильность между регионами и грамотный выбор места жительства становятся важнее.

Кому особенно полезно учесть цифры:

● семейным парам с детьми, выбирающим землю и город для переезда;

● специалистам, которые планируют карьеру в услугах, ИТ, здравоохранении;

● одиноким и пожилым людям, которые ищут доступное и компактное жилье;

● студентам и выпускникам, которым важны цены на аренду и перспективы занятости;

● родителям, рассчитывающим на место в детсаду и гибкий график работы.

Где жить и как считать бюджет: практические ориентиры

С одной стороны, южные земли дают сильный рынок труда и высокие доходы, но аренда дороже. С другой стороны, часть восточных земель предлагает более низкие цены на жилье и высокий охват детсадами, однако зарплаты и вакансии могут уступать.

Следовательно, балансируйте «зарплата–аренда–садик–транспорт» под свою ситуацию.

Пример подхода к выбору региона:

● оцените доход после налогов по типичной вакансии;

● проверьте среднюю аренду за кв. м в нужном районе;

● учтите наличие детсадов и время ожидания;

● сравните транспортные затраты и расстояния до работы;

● посмотрите долю договоров бессрочной аренды и требования к арендаторам.

Рождение детей и карьера: как планировать

Во-первых, возраст матерей вырос, поэтому работодатели чаще предлагают гибкие форматы. Кроме того, региональные различия по местам в яслях велики. В частности, Восток дает выше охват до 3 лет, что упрощает ранний выход на работу. Таким образом, при переезде с маленькими детьми логично смотреть на конкретные показатели округа.

Проверочный чек-лист при переезде с детьми:

1. Сверьте доступность детсада и сроки постановки на учет по новому адресу.

2. Уточните, входят ли коммунальные и отопление в аренду, чтобы корректно сравнить цены.

3. Рассчитайте чистый доход семьи и сопоставьте его со средним уровнем цен именно в вашем районе.

4. Проверьте наличие семейных программ поддержки в земле или городе.

5. Сравните время в пути до работы и школы, чтобы не терять часы каждый день.

Как меняется рынок труда

Во-первых, услуги растут быстрее всего: здравоохранение, образование, ИТ, логистика и бизнес-сервисы. Кроме того, промышленность остается якорем в ряде регионов, но доля занятых там снижается. В частности, переквалификация и повышение квалификации стали нормой. Следовательно, инвестиции в навыки окупаются быстрее, чем раньше.

«Ну и что?» — выводы для русскоязычных жителей Германии

С одной стороны, за 35 лет объединения Германии страна стала старше и разнообразнее. С другой стороны, разрыв между регионами еще заметен в доходах и жилье.

Поэтому личные решения — где жить, как строить карьеру и когда заводить детей — стоит принимать на основе местных цифр, а не средних по стране. В итоге выигрывают те, кто сопоставляет зарплату, аренду и доступ к детским местам в конкретном округе.

Главные выводы при переезде в Германию:

● выбирайте регион, сопоставляя доход после налогов и цену аренды;

● планируйте детсад заранее, особенно если ребенку меньше трех лет;

● учитывайте, что услуги растут: делайте ставку на цифровые и медицинские навыки;

● закладывайте в бюджет страховку, транспорт и коммунальные, а не только «холодную» аренду;

● сравнивайте не только среднюю цену, но и долю дорогих и дешевых квартир.

Почему эти данные важны именно сейчас

Во-первых, мы видим медленное, но стабильное старение населения. Кроме того, поток внешней миграции меняет состав городов и школы. С другой стороны, рынок услуг открывает новые вакансии, а жилье остается главным ограничителем. Таким образом, оценки «куда ехать» и «где жить» требуют точных локальных цифр, а не общих стереотипов о Востоке и Западе.

35 лет объединения Германии сделали страну больше, старше и разнообразнее.

Разница между регионами сузилась не везде, но правила игры понятны: сравнивайте доход и расходы в конкретном городе, планируйте детсад заранее и держите курс на навыки, которые рынок ценит все выше.

Источник: Zeitung «Aussiedlerbote»